Casa en venta en Monte Grande · 8 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Monte Grande · 8 ambientes

Chalet Clasico 4 Habitaciones con Dependencia de Servicio - Monte Grande

Intendente Italiani 333 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
465 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 8 ambientes, 465 m², USD 250.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 289.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 678 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
450 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Monte Grande

Descripcion

Chalet de jerarquía emplazado en un entorno tranquilo y arbolado de Monte Grande. Con un diseño arquitectónico clásico de sólida construcción de ladrillo a la vista y techos de tejas francesas a varias aguas, esta residencia combina la calidez de los materiales nobles con una escala y comodidades pensadas para la vida familiar y social de alto nivel. Superficies: Sup. Cubierta: 465 m² Sup. del Lote: 900 m² Distribución y Comodidades: Planta Principal y Áreas Íntimas: La propiedad cuenta en su ala principal con cuatro amplios dormitorios, uno de ellos con Baño en Suite, y Baño de uso diario. Living luminoso con vista a Jardín. Amplia cocina totalmente equipada y funcional, integrada con amplio comedor. Amplio Lavadero. En Planta Alta se encuentra un amplio altillo, diseñado para uso múltiple, pudiendo destinarse para uso Profesional, con 3 Escritorios y 3 ventanas que brindan luminosidad y ventilación. Infraestructura y Servicios Diferenciales: Cochera Cubierta: La Residencia cuenta con Garage techado pasante para 4 vehículos. El garage cuenta con Amplio espacio Baulera y Calefacción, manteniendo el mismo estilo constructivo que la vivienda principal. Dependencia de Servicio Independiente: Una unidad tipo monoambiente totalmente separada tanto de la casa principal como de la cochera, equipada con cocina propia y baño, ideal para huéspedes, personal o estudio privado. Quincho y Espacio Social: La propiedad cuenta con un amplio quincho equipado con Cocina, baño y Parrilla, diseñado con la misma línea estética y techos de madera de la casa principal, ideal para reuniones durante todo el año, integrado visualmente al fondo verde. Parque: Al fondo se despliega un hermoso espacio verde libre, con excelente orientación y potencial para múltiples proyectos recreativos o paisajísticos. Aviso: Las fotografías adjuntas al presente aviso tienen carácter ilustrativo, y son propiedad exclusiva de Inmobiliaria RIVERO Propiedades. La utilización de terceros sin previa y expresa autorización, constituye una violación a la Ley 11.723 • Ley de Propiedad Intelectual. Asimismo la información contenida en el presente anuncio no reviste carácter contractual sino estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador/locatario. El valor del precio por Locación o Venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las Operaciones Inmobiliarias son constatadas por el Martillero Público y Corredor colegiado ROBERTO RIVERO (CMCPLZ 4562). No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado Tel/Whatsapp: 11 Ver datos < ATENCIÓN: Asesorese únicamente con un Profesional colegiado. Exija siempre la Matrícula Profesional habilitante >

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.227.937/mes

Necesitas ingresos por $ 8.911.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
La Nueva Italiani1 min · 74 m
Midori3 min · 185 m
Sol y Luna II3 min · 192 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DR. TEODORO MANUEL ROJAS · inicial · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre7 min · 464 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 794 m
Plaza Monte Grande13 min · 828 m
Salud · 16 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico7 min · 440 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico7 min · 441 m
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
USD 250.000+51.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 612 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Intendente Italiani 333, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp