P Proppies
Casa 8 ambientes en venta en Fader 829, Luis Guillon
Casa en venta
USD 389.000
= $ 617,7 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Fader 829, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA ( DE CATEGORIA) UBICADA EN LA CALLE FADER AL 800, ENTRE BELGRANO Y GARZÓN ZONA LUIS GUILLON ( ESTEBAN ECHEVERRIA). "" IDEAL INVERSOR O PARA DOS FAMILIAS"" LA MISMA POSEE ACCESO DE REJAS CON PORTON AUTOMATICO- GARAJE CON PORTON AUTOMATICO . EN PLANTA BAJA POSEE : -UN AMPLIO LIVING COMEDOR • ESCRITORIO • TOILETE • COCINA COMEDOR CON ALACENAS Y BAJO MESADA TODO EN MADERA DE EXCELENTE CALIDAD • COCINA ISLA • LAVADERO Y HABITACION DE SERVICIO ( PISOS Y ESCALERA DE MARMOL). EN PLANTA ALTA: PRIMER PISO: POSEE CUATRO HABITACIONES Y UNA EN SUITE CON HIDROMASAJE Y DUCHA • VESTIDOR • TODAS LAS HABITACIONES CON AMPLIOS BALCONES TERRAZAS • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y DUCHA. EN PLANTA ALTA SEGUNDO PISO POSEE: -UN AMPLIO PLAYROOM CON BAÑO COMPLETO • AMPLIO GABINETE CON DOS CALDERAS ( CALEFACCION POR RADIADORES) , TERMOTANQUE , TABLERO ELECTRICO, TANQUES CON BOMBA PRESURIZADORA. AMPLIO JARDIN CON PISCINA REVESTIDA CON VENECITAS DE 4 x 8 mtros. SISTEMA DE FILTRADO AUTOMATICO ( BOMBAS Y FILTROS). QUINCHO CON PARRILLA , MESADA COMPLETA CON BACHA • ARTEFACTO DE COCINA- BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO ( PUEDE SER UNA SEGUNDA VIVIENDA) TODOS LOS SERVICIOS ( GAS, AGUA CORRIENTE, LUZ Y CLOACA). TITULOS PERFECTOS. VALOR VENTA U$D 389.000.- SE ACEPTA COMO PARTE DE PAGO UN DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN EDIFICIO NUEVO( ZONA MONTE GRANDE CENTRO Y CANNING).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 416.425 en total: USD 389.000 del aviso mas USD 27.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.508.876 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 416.425
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1%
USD 3.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.508.876/mes

Necesitas ingresos por $ 14.035.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fader 829

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia7 min · 442 m
La Rotonda8 min · 528 m
La Princesa8 min · 532 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CASTILLITO · inicial · privada6 min · 357 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada9 min · 592 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada9 min · 603 m
Espacios verdes
Plaza España5 min · 331 m
Plaza Juan de Garay11 min · 717 m
Plaza Luis Piedrabuena14 min · 900 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado10 min · 608 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico10 min · 638 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fader 829, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Luis Guillon

Busquedas relacionadas

USD 389.000
Casa en venta
WhatsApp