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Casa 7 ambientes en venta en Retta 838, Monte Grande
Casa en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Retta 838, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA AMPLIA • HERMOSA PROPIEDAD EN 3 NIVELES ""La Mejor en la Zona"" • APTA CREDITO En Monte Grande, Partido de Esteban Echeverria, Zona Residencial.--Excelente propiedad en calle Retta al 838 entre calles Garzón y Belgrano.- CON DETALLES DE CATEGORÍA construida sobre lote de 10x40m. con una superficie cubierta de 300m2.- 8 años de antigüedad COMPUESTA EN 3 PLANTAS.- PB. Living comedor muy amplio y luminoso con pisos de porcelanato aberturas DVH en con pisos de cerámica y amoblamiento JOHNSON, baño completo en planta baja, lavadero,baño auxiliar, parrilla cubierta, PISCINA marca IGUI con solarium, cochera para 3 autos pasante.- PA. 3 dormitorios, uno de ellos en suite de importante dimensiones con vestidor, baño con hidromasaje, doble ducha y doble bachas y balcón terraza; baño completo para los otros dormitorios; en tercer nivel amplio play room con balcón terraza.- Circuito cerrado de tv., monitores en todos los ambientes, cámaras de seguridad y alarma perimetral; etc. SE RECOMIENDA VISITA POR EL NIVEL DE CONSTRUCCIÓN DE LA PROPIEDAD.- POCA ANTIGÜEDAD- U$D250.000= CONSULTENOS Y PROGRAME SU VISITA.- ESPECTACULAR PROPIEDAD ""IMPERDIBLE"" • WHATSAPP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Retta 838

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
El Mariskal · General Carlos Alvear2 min · 131 m
Coto6 min · 416 m
Luna7 min · 423 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL SEMBREMOS JUNTOS · especial · privada3 min · 214 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica5 min · 345 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Amat4 min · 267 m
Plaza de la Memoria11 min · 707 m
Plaza Santa Rosa de Lima13 min · 831 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado8 min · 492 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico11 min · 692 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 113,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Retta 838, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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