Casa en venta en Esteban Echeverria · 6 ambientes

Casa en venta en Esteban Echeverria · 6 ambientes

Casa Venta Santo Domingo

Casa Venta y Alquiler Santo Domingo · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, lo mismo que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta y Alquiler Santo Domingo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.118lo normal · 1.1168281.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.669
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.176
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER TEMPORAL- UBICADA EN BARRIO PRIVADO SANTO DOMINGO Excelente propiedad de 170 mts2 cubiertos en un lote de 900mt2, ubicada en el barrio privado Santo Domingo La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 3 Dormitorios (Uno de ellos en suite) • Vestidor • 2 Baños • 1 Toilette • Lavadero • Amplio patio con jardín • Pileta • Cochera fija para tres vehículos .. Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Panda Express1 min · 60 m
Medialunas del Abuelo2 min · 131 m
De Los Panas2 min · 140 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · inicial/primaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · secundaria · privada2 min · 151 m
INSTITUTO GRILLI · superior · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 215 m
Plaza Araoz Alfaro4 min · 267 m
Plaza Monte Grande4 min · 279 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado3 min · 193 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 199.999, un 71,4% menos que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.999
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta y Alquiler Santo Domingo, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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