Casa en venta en Esteban Echeverria · 6 ambientes

Casa en venta en Esteban Echeverria · 6 ambientes

Casa en Venta - Barrio Saint Thomas Sur, Canning

Barrio Saint Thomas Sur, Canning · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
835 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 11% menos que lo normal entre los 247 casas de 5 habitaciones en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Saint Thomas Sur, Canning.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.483lo normal · 1.6672.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 483.333
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | SAINT THOMAS SUR ACEPTA PERMUTA por casa dentro de un barrio privado en Canning hasta USD 240.000 + efectivo Casa en dos plantas de 290 m2 sobre lote de 835 m2 La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Hall de distribución • Living con hogar integrado al comedor formal • Playroom/oficina/quinta habitación • Cocina con comedor diario • Toilette • Lavadero PLANTA ALTA: • Master suite con vestidor • Segunda habitación con baño en suite • Tercera y cuarta habitación • Baño completo • Balcón aterrazado • Altillo EXTERIOR: • Piscina climatizada y cercada • Galería con parrilla • Baño exterior • Amplio jardín, con árboles añejos y fondo al golf ADICIONALES: • Aire y calefacción central sectorizada, la cual se puede controlar vía wifi. SOBRE EL BARRIO: Saint Thomas tiene acceso por la Ruta 58 y se divide en 5 sectores: norte, sur, centro, este y oeste. Los barrios cuentan con cancha de golf de 27 hoyos, canchas de futbol, cancha de tenis, cancha de paddle, cancha de hockey, piscinas exterior y cubierta, gimnasio, spa, áreas de juegos infantiles, 5 Club House, bar, restaurantes, SUM, salón de juegos y terrazas. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.150/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 518 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 532 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 199.999, un 71,4% menos que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.999
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Saint Thomas Sur, Canning, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
WhatsApp