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Casa en venta en Esteban Echeverria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 615,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Esteban Echeverria · 6 ambientes

Casa en Santa Ines - Canning - Venta

Santa Ines en Alquiler o Venta · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 14% mas que lo normal entre los 125 casas de 4 habitaciones en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Santa Ines en Alquiler o Venta.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.773lo normal · 1.5561.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 342.375
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.398
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Santa Ines PB: Amplio living, Cocina comedor diario.Toilette de recepción, Galeria, Parrilla, Lavadero. PA: 4 dormitorios: hacia un lado la Master Suite con vestidor y baño, y hacia el otro lado se conectan por un puente las otras 3 habitaciones y el baño. AD: Pileta, Parrilla, Riego automatico, Aires Frio calor, Losa radiante. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 285.000 por mes, una rentabilidad bruta de 876,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
876,9% anual
Alquiler esperable
USD 285.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 199.999, un 71,4% menos que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.999
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Ines en Alquiler o Venta, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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