Casa en venta en El Sosiego · 6 ambientes

Casa en venta en El Sosiego · 6 ambientes

Casa en venta en el Sosiego, todo con vista al golf

Lote interno , Piso 2 · El Sosiego, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Sosiego

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en El Sosiego publicados a menos de 5 cuadras de Lote interno , Piso 2.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660lo normal · 9331.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 194 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 466.667
Tamaño normal
306 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 524
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa en la mejor ubicación del country con vista al golf frente al green del hoyo 2 A solo 50 metros del club house, del supermercado y del estacionamiento general en calle sin salida y por lo tanto muy tranquila. 350 m2 cubiertos de excelente construcción sobre lote de 450 m2. Construida en tres plantas (sótano, planta baja con desnivel y planta alta) Doble pared con aislación térmica entre las mismas. Aberturas de excelente calidad de aluminio en el living y en el quincho con doble vidrio laminado con cámara de aire para un mejor confort y aislación. Calefacción Central por aire caliente (Carrier nuevo) (dos años de uso); y Split ( – calor) en todos los ambientes, incluido el quincho Grifería FV en baños, cocina, quincho y lavadero. Puertas interiores de pinotea, pisos de porcelanato Italiano, cocina con anafe eléctrico por inducción en la cocina del frente., mesadas de mármol en cocina y quincho. Piscina de 8 x 4 con una profundidad de 1 a 1,60 mts. calefaccionada por sistema solar heliocol con doble bomba (española) (una para filtrar y otra para la piscina). La casa cuenta con servicio de luz trifásica para una mejor distribución del consumo, Intercambiador de fases, El intercambiador de fases permite el cambio de fases en caso de que faltaren una o dos fases sin necesidad de utilizar el Grupo Electrógeno. Estacionamiento cubierto para dos 2 coches y espacio para otros tres 3 descubierto. Amplio hall de recepción, con entrada al comedor que se comunica con la cocina al frente y al living en desnivel con vista directa al golf, al jardín y a la pileta que se une a un quincho muy amplio que ademas posee una cocina con horno Ariston de seis hornallas. En el sótano: lavadero, sala de máquinas (calefactor y termo tanque), bodega, Habitación de servicio y baño completo en el primer nivel (nivel calle), Hall Recepción, toilette, placar de Recepción, comedor, cocina y en desnivel hacia arriba living comedor con hogar y quincho, estos últimos con salida al jardín y pileta. Planta alta con cuatro amplios dormitorios (uno en suite), Tres dan al frente y todos cuentan con placar de obra, el dormitorio en suite posee vestidor y amplio Baño. El fondo donde se encuentra el Jardín Principal con vista abierta al golf que está totalmente vidriado lo que da mayor amplitud y seguridad. Amplio quincho con cocina Aristón de seis hornallas y doble horno, parrilla con Horno y tapa aislante que evita la trasmisión de calor • KP340038 • KPT061606 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Sosiego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 210.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Sosiego. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote interno , Piso 2, El Sosiego, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 330.000
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