venta
USD 95.000USD 65.000subio46%
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Jaguel·5 amb · 4 dorm · 200 m2·hace 8 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Avenida Pedro Dreyer 2125, El Jaguel
USD 78.000
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Casa en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Pedro Dreyer 2125, El Jaguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Jaguel
Pide USD 78.000, un 25% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Dreyer 2125.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 8001.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 104.000
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Casa En PB Con Departamento en PA.
Posibilidad De Financiar.
Casa Con Departamento en venta. En PB: Cuenta con ambientes de living, cocina comedor, 2 habitaciones, un baño y un Patio, en un estado Regular. En PA: cuenta con ambiente de Living Cocina Comedor , 2 habitaciones, Baño, Lavadero Amplio, Ambiente tipo quincho cubierto con parrilla y un balcon.
Todo en un buen estado Tambien en PB se encuentra la Cochera, que posee baño, potencial para departamento o Local comercial.
No te pierdas esta oportunidad, una propiedad que alquilandola se puede obtener una rentabilidad anual en dolares aproximada del 8% FACILIDAD DE PAGO: POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA CON EL DUEÑO SE ESCUCHAN OFERTAS, Servicios: Luz, Gas, Asfalto, Agua de pozo, Cloacas.
Colectivos al Frente.
Documentacion: Sucesion Iniciada, Consultar Estado actual
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.160.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Pedro Dreyer 2125
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Jaguel
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 109.999, un 100% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Jaguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Jaguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.627
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pedro Dreyer 2125, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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