Casa en venta en Santa Juana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Santa Juana · 5 ambientes

Casa en Santa Juana

Santa Juana · Santa Juana, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Juana, 5 ambientes, 200 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.175 contra USD 1.441 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Juana

Descripcion

Santa Juana, Canning Casa desarrollada en una sola planta, con 220 m2 cubiertos sobre un lote de 780 m2, ubicada en un sector interno, tranquilo y consolidado del Barrio Santa Juana. Estar comedor amplio, muy liminoso, Cocina completa con comedor diario, Master suite con baño completo y vestidor, Dos dormitorios secundarios con baño completo compartido, 2 toilettes: uno interior y uno exterior para el área de pileta. Lavadero. Galería semicubierta amplia, con espacio de estar, Parrilla, Pileta con solárium y baño exterior. Jardín parquizado, con buen nivel de privacidad. Funcional, bien distribuida, ideal para uso familiar permanente o vivienda de fin de semana. Barrio Santa Juana Santa Juana es un barrio privado consolidado de Canning. Características generales: Barrio de baja densidad, con entorno residencial y familiar Lotes amplios, con superficies promedio cercanas a los 700 m2 Calles internas asfaltadas y entorno consolidado Seguridad e infraestructura Seguridad 24 hs con control de accesos Infraestructura completa con redes subterráneas de agua, cloaca, gas, electricidad y alumbrado público Fibra óptica disponible en el barrio Amenities Salón de usos múltiples (SUM) Piscina de uso común Canchas de tenis y fútbol Espacios verdes y sector de juegos para niños Ubicación Acceso ágil desde Ruta 58 Cercanía a centros comerciales, colegios y servicios de salud de Canning Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO8570724 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Santa Juana, Santa Juana, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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