Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 820.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes

Venta Casa en Saint Thomas 4 Dormitorios Canning

Venta Casa en Saint Thomas 4 Dormitorios Canning 100 · Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 5 ambientes, 340 m², USD 750.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 2.206 contra USD 1.944 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
335 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas

Descripcion

MAS-219534 ¡HERMOSA CASA EN VENTA! EN SAINT THOMAS, ESTEBAN ECHEVERRÍA Ruta 58 Km 3.3, Saint Thomas, Canning, Saint Thomas, Esteban Echeverría + CASA DE 5 AMBIENTES + 4 DORMITORIOS + 5 BAÑOS + SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR, ESCRITORIO Y TERRAZA + QUINCHO CERRADO CON PARRILLA + JARDÍN + ASCENSOR + JARDÍN DE INVIERNO + SALA DE JUEGOS + GARAGE PARA 2 COCHERAS + AMENITIES DE ALTA GAMA Esta impresionante casa de 365 m2 se distribuye en dos plantas y fue renovada íntegramente en 2018, incluyendo la instalación de un ascensor que brinda un acceso cómodo y elegante a todos los niveles. La planta baja cuenta con un hall de entrada que da la bienvenida, un amplio living comedor ideal para reuniones familiares, un toilette de recepción, y una cocina moderna con comedor diario. Además, se encuentra un lavadero, un dormitorio de servicio y un baño completo. El quincho cerrado, equipado con parrilla y acceso al jardín, es perfecto para disfrutar de momentos al aire libre en un entorno natural rodeado de arboleda y con vista al golf. En la planta alta, la suite principal se destaca por su vestidor, un acogedor escritorio y una terraza privada que invita a relajarse. Dos dormitorios en suite, un luminoso playroom y una sala de juegos ofrecen amplios espacios para el disfrute familiar. La casa está equipada con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, calefacción por losa radiante y radiadores, asegurando un confort óptimo durante todo el año. El barrio ofrece excepcionales amenities que incluyen un club house, restaurant, bar, y múltiples canchas de golf, fútbol, paddle, tenis y hockey. También podrás disfrutar de piletas tanto abiertas como cubiertas climatizadas, gimnasio, spa y áreas recreativas infantiles, así como un polideportivo que abarca diversas disciplinas. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en un entorno seguro y lleno de comodidades. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.484.847/mes

Necesitas ingresos por $ 25.939.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HUMANOS · primaria · privada11 min · 722 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada12 min · 745 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 750.000USD 750.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 750.000 → USD 750.0000.00%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 750.000+7.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Saint Thomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa en Saint Thomas 4 Dormitorios Canning 100, Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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