Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 850.000

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Categorico Chalet en Venta.

Lavalle · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.887 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 300 m², USD 850.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 254,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.833 contra USD 850 de la mediana (+233,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
277 m²
Comparar con 44 propiedades similares
4 dorm en Monte Grande

Descripcion

CATEGORICO CHALET!!!! estacado tanto por su diseño como en la calidad de los materiales empleados; edificado en 2 plantas, sobre amplio terreno ubicado en el zona centrica de Monte Grande. Consta de: Living central de 8,55 x 5,10 mts, cielorrasos con detalles de yeseria, columnas artisticas, puerta principal doble hoja con marco 1/2 punto.. PLANTA BAJA: Cocina de 3,17 x 6,50 mts, equipada por completo, con amoblamientos de bajo mesada, alacena y muebles a medida laqueados color blanco, mesada de granito, pileta doble esquinera, cocina tipo industrial y campana en acero inox. Pasillo central distribuidor y escalera de acceso a planta alta con baranda en hierro artistico. Cuarto escritorio de 3,50 x 3,70 mts con paredes ladrillos vista y ventanales vista al jardin. Baño de servicio de 3,82 x 1,75 con lavatorio mesada de marmol, bacha losa, sanitarios S/ducha. Lavadero interno de 4,65 x 2,95 mts. Con mesada, muebles bajo mesada, alacenas, lavadora, cuarto de ducha. Quinco de 9,00 x 4 mts, con division al centro, gran parrilla con cerramiento en hierro y revestimientos en quebracho, horno eléctrico, microndas y mesada. Galeria semicubierta de 4,36 x 3,70 mts con pisos deck de madera. Cochera semicubierta de 5,50 x 3,70 mts -SIN AMOBLAR.- PLANTA ALTA: 3 dormitorios: Dos de 4,50 x 3,65 mts con placard de amdera maciza laquedo empotrado. Baño con antebaño, mesada marmol con bacha de losa, espejo, sanitarios, bañera con mampara. Sala de estar de 5,10 x 4,90 mts con balcón interno vista al living, instalaciones para audio e instalar proyector Master suite con pisos en madera de viraró tarugado, cielorrazos con yesería, cama con respaldos, base de sommier y amoblamientos en madera a medida, amplio vestidor de 2,85 x 3,50 mts con muebles y cambiadores, aire acondicionado, baño privado con sector de ducha, sanitarios, mesada de marmol con doble bacha, espejos, amoblamientos a medida y bañera con hidromasajes, balcon. EXTERIORES: Cerco perimetral de material de 2,50 mts de altura, en frente, laterales y contrafrente. Porton de hierro autoamatizado, amplio terreno libre parquizado, con luminarias, juegos, y piscina de 11,50 x 4,50 mas circular, de material con revestimientos venecitas, cascada, cuarto de maquinas y baño exterior completo. GENERALES: Construcción de diseño y caracteristicas de materiales de diseño unificado, ladrillos vista, pisos porcelanatos, techos de tejas, aberturas en aluminio anodizado blanco de alta prestación, cortinas black out, todos los ambientes con ventanales vista al parque, muy luminosos. Todos los servicios, luz trifasica, instalación para conectar generador, sistema de camaras por circuito cerrado, alarma, equipo de aire y calefaccion central Lote de terreno de 27 x 70 mts 1890 mts2 Excelente ubicación,. Acepta permutas, se escuchan propuestas razonables. Precio de venta U$S 850.000 Las medidas, fotos y descripcion son ad corpus, ilustrativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.449.927/mes

Necesitas ingresos por $ 29.799.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 850.000+431.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 850.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 630 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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