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Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Canning
La Alameda · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en La Alameda, 5 ambientes, 160 m², USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.688 contra USD 1.327 de la mediana (+27,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.327
- Mediana m²
- 176 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en La Alameda
- Mediana del barrio
- USD 295.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 270.000
El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 295.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Alameda, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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