Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en Venta con Salida a La Laguna en La Alameda Canning

la alameda · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
849 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 48% mas que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de la alameda.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.3531.1311.588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.588
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en La Alameda, esta impresionante casa a la venta se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar de lujo y confort. Esta propiedad cuenta con espacios diseñados para ofrecer el máximo bienestar, una planta de 200 m2 construidos sobre lote 850m2 con salida a la laguna. Dispone de un total de 5 ambientes, que incluyen 3 dormitorios, 4 baños, un amplio living comedor y una cocina funcional. Además, el dormitorio principal se complementa con un vestidor y baño en suite, garantizando privacidad y comodidad. Cuenta con caldera peisa con radiadores ,gas natural, termotanque y cocina a gas natural. El exterior de la casa es igualmente impresionante, con un jardín bien cuidado y un solarium ideal para disfrutar de los días soleados, deck en PVC de 40 m2 con luces, muelle de madera con luces led, pileta climatizada con caldera, lavadero y parrilla. La propiedad forma parte de un barrio privado que ofrece una variedad de amenities de primer nivel. Además, la propiedad cuenta con 6 cocheras, asegurando comodidad para los residentes y sus visitantes. Acerca del Barrio: Ubicado en el CORAZÓN DE CANNING, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural único, se encuentra LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO, NAUTICO & SPA. 215 hectáreas de espacio soñado para disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza, confort, deportes y seguridad. Canning es una zona reconocida por su constante crecimiento y revalorización. Un lugar distinto por su paisaje y seguridad, accesos rápidos, y a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación. Sin duda, esta es una oportunidad que no se puede dejar pasar para quienes desean adquirir una propiedad de lujo en un entorno seguro y acogedor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 307.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 307.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

la alameda, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 400.000
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