venta
USD 380.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Esteban Echeverria·5 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 10 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Maipu al 2200, Esteban Echeverria
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Maipu al 2200, Esteban Echeverria
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria
Pide USD 180.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 2200.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.233lo normal · 1.384
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 202.042
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.215
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA PROPIEDAD EN VENTA EN BARRIO PRIVADO BELLEVILLE.
LA MISMA SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS SOBRE UN LOTE DE 780 MT2.
PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA,TOILLETE, DORMITORIO O ESCRITORIO, GALERIA CON PARRILLA Y GRAN FONDO CERCADO CON PINOS CON UNA GRAN PISCINA DE 10 X 4 MT CON SOLARIUM HÚMEDO, BAÑO DE SERVICIO, GARAJE PARA 2 AUTOS.
PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON GRAN BAÑO Y VESTIDOR, LOS DOS RESTANTES DORMITORIOS COMPARTEN OTRO BAÑO COMPLETO.
CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE EN TODOS LOS AMBIENTES.
Servicios: -Seguridad las 24hs -Red cloacal conectada a colectora externa -Telefonía IP -Internet Wi Fi -Alumbrado público -Red de gas natural (Metrogas) -Red eléctrica subterránea reforzada (Edesur)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.610.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.610.863/mes
Necesitas ingresos por $ 6.443.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 285.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.900% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.900% anual
Alquiler esperable
USD 285.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Esteban Echeverria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 199.999, un 71,4% menos que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Esteban Echeverria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-39.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Esteban Echeverria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Esteban Echeverria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 820.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Esteban Echeverria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.488
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-41.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu al 2200, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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