venta
USD 56.500
Casa · 52m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Jaguel·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en El Jaguel · 5 ambientes
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Jaguel · 5 ambientes
Casa en Venta en Monte Grande
17 de Agosto al 1200 El Jagüel Monte Grande · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 288 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Jaguel
Pide USD 145.000, un 37% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de 17 de Agosto al 1200 El Jagüel Monte Grande.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 503lo normal · 802996
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 231.111
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 667
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA – EL JAGÜEL, MONTE GRANDE, apto credito.
Ubicada en un barrio tranquilo, residencial de El Jagüel, Monte Grande, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m² y ofrece una excelente distribución, ideal para dos familias o para quienes buscan una vivienda amplia con espacios independientes.
La propiedad cuenta con dos plantas: PLANTA BAJA Dos habitaciones.
Living.
Comedor.
Cocina.
Baño completo.
Galería.
Cochera.
Parrilla.
Espacio de guardado.
PLANTA ALTA Living comedor.
Cocina.
Tres habitaciones.
Baño completo.
Una propiedad con excelente potencial habitacional, amplios ambientes y la posibilidad de funcionar cómodamente para dos familias, en un entorno residencial y tranquilo de El Jagüel.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.160.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 34 en la zona
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La Primavera2 min · 126 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 919 PEDRO RUBEN DREYER · inicial · publica7 min · 474 m
INSTITUTO LA ESCUELA DE HOY · secundaria · privada8 min · 542 m
INSTITUTO LA ESCUELA DE HOY · inicial/primaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes
Plaza La Campana11 min · 698 m
Plaza Antartida Argentina12 min · 776 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico3 min · 198 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Jaguel
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 109.999, un 100% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Jaguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Jaguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.627
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
17 de Agosto al 1200 El Jagüel Monte Grande, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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