venta
USD 95.000USD 65.000subio46%
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Jaguel·5 amb · 4 dorm · 200 m2·hace 8 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Enrique Santamarina al 3200, El Jaguel
USD 82.000
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Casa en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Enrique Santamarina al 3200, El Jaguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 290 m²
Precio frente a los parecidos de El Jaguel
Pide USD 82.000, un 52% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Santamarina al 3200.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 529lo normal · 1.1018111.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 170.685
- Tamaño normal
- 160 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA DUPLEX 5 AMBIENTES CON COCHERA
• EL JAGUEL La propiedad se encuentra ubicada en una zona estratégica de El Jaguel, a tan solo 5 cuadras del centro y de la estación de El Jaguel.
Propiedad se divide en 2 plantas: En la primer planta podemos encontrar: -Living-Comedor. -Cocina integrada con mueble bajo mesada y alacena. -Lavadero independiente. -Baño completo con ducha. -1 Dormitorio con placard empotrado.
En la segunda planta podemos encontrar: -Tres habitaciones (1 con vista al contrafrente y 2 con vista al frente). -Baño completo con ducha. -Podemos encontrar una tercera planta que puede ser utilizada como Playroom, oficina o sala de guardado.
La propiedad cuenta con espacio para 2 autos, acceso por portón manual corredizo que puede hacerse automatico.
Acceso a tren Linea Roca.
Colectivos Linea 51
• 306
• 435
• 394 CAROLINA RUBIN
• CMZC 352 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Enrique Santamarina al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Tanos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Polleria7 min · 442 m
La Paz7 min · 454 m
La Paz7 min · 457 m
Educacion
· 14 en la zona
COLEGIO EL JAGUEL · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO PRIVADO EL JAGUEL · secundaria · privada3 min · 218 m
ESCUELA BADEN POWEL · primaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza de los Tanos2 min · 127 m
Plaza de La Cultura Don Oscar Julio Rosso7 min · 438 m
Plaza Mercedes13 min · 844 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 ALTOS DE MONTE GRANDE DE EL JAGUEL · centro de salud · publico8 min · 481 m
CAPS N° 24 BARRIO SIGLO XX DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 862 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 946 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Jaguel
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 109.999, un 100% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Jaguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Jaguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.627
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enrique Santamarina al 3200, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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Casa · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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