Casa en venta en Monte Grande · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Monte Grande · 4 ambientes

Casa en Venta Monte Grande Se Permuta o Financia

Fernando de Toro 200 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 4 ambientes, 165 m², USD 120.000 (comparada contra 119 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 928 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 928
Mediana m²
160 m²
Comparar con 119 propiedades similares
3 dorm en Monte Grande

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Andrea Claudia Subrini CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MONTE GRANDE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Una propiedad ubicada con los mejores accesos a escuelas privadas hospitales, clínicas y metros de la estación del ferrocarril, combina la practicidad de una ubicación privilegiada con la serenidad de una zona residencial consolidada, ideal para quienes buscan vivir sin renunciar a la conectividad inmediata con los principales accesos de la región. La propiedad se desarrolla en 184 m² de construcción sólida del año 2001, distribuidos estratégicamente para maximizar confort y funcionalidad. El proyecto contempla tres habitaciones amplias con iluminación natural generosa, dos baños completos equipados, y espacios comunes que invitan al encuentro y la comodidad cotidiana. El living comedor integrado. La cocina de acceso directo al patio permite una conexión fluida desde su galeria entre espacios internos y externos, facilitando una vida práctica y conectada con la naturaleza. Terreno de 467 m² que invita a proyectar. El jardín exterior y el patio generoso ofrecen espacios para disfrutar del aire libre, mientras que el sector del quincho con parrilla se convierte en el lugar perfecto para reuniones y momentos especiales. Un lavadero completa la funcionalidad de la zona de servicio, y un cuarto adicional con dependencia de servicio brinda posibilidades de proyectos personales. COMODIDADES • Dos cocheras, una de ellas cubierta, que protegen tu movilidad • Portón automático para acceso seguro y cómodo • Aire acondicionado y calefacción para clima controlado todo el año • Chimenea que suma calidez a los espacios • Sistema de alarma y seguridad integrada • Laundry y recepción para mayor practicidad • Orientación norte que garantiza iluminación natural óptima • Placard en habitaciones para máximo aprovechamiento de espacio con opción a un dormitorio en suite. • Áreas verdes que enriquecen el entorno Todos los servicios esenciales están disponibles: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital. La propiedad cuenta con infraestructura completa para una vida moderna y conectada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Fernando de Toro en una zona residencial tranquila, la casa ofrece acceso inmediato a las principales vías de comunicación de Monte Grande. Esta ubicación privilegiada garantiza conectividad sin sacrificar la serenidad que caracteriza al barrio, convirtiéndola en una inversión inteligente para familias que valoran tanto la practicidad como la calidad de vida. La propiedad se encuentra lista para ser habitada, apta crédito y apta profesional, lo que amplía las posibilidades de financiamiento y uso según tus necesidades. La propiedad se ofrece también para ser permutada por otro departamento, casa y vehículos. Asimismo, se aceptan facilidades de pago según tu situación. Una inversión inteligente te está esperando. Visitala y descubre el potencial que esta casa tiene para ofrecerte. Vení a conocerla. tu próximo hogar te espera! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 120.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 120.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fernando de Toro 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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