Casa 4 ambientes en venta en Sargento Cabral al 2600, Mi Refugio

Casa 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 2600, Mi Refugio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mi Refugio

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 44% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Mi Refugio publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 2600.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 973lo normal · 1.7221.2432.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.404
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta | Country Mi Refugio Descubrí esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más estratégicas en el country Mi Refugio, a pocos metros del acceso principal, de las áreas deportivas y de los espacios recreativos. Desarrollada sobre un lote de 450 m², la vivienda cuenta con 110 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, distribuidos en ambientes amplios, funcionales y con excelente luminosidad natural. Características de la propiedad 4 ambientes 3 dormitorios con placares nuevos Dormitorio principal en suite 2 baños completos, reciclados a nuevo Living-comedor muy luminoso Cocina funcional Lavadero independiente Parrilla interior Espacio para 3 vehículos Generador a gas Pileta climatizada a gas, revestida, con jacuzzi y cascada Dormitorio principal con aire acondicionado frío/calor, tiro balanceado y ventilador de techo Dormitorios secundarios con aire acondicionado frío y ventiladores de techo, también esta hecha la instalación de gas para instalar estufas La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y ofrece una combinación ideal entre confort, funcionalidad y espacios para disfrutar durante todo el año. Vivir en Mi Refugio Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es el estilo de vida que ofrece el barrio, pensado para que toda la familia pueda disfrutar de actividades recreativas y deportivas sin salir de su entorno. Entre sus amenities se destacan: 14 canchas de tenis 6 canchas de fútbol Cancha de hockey 4 canchas de pádel (más 2 nuevas en construcción) Cancha de golf de 9 hoyos Driving para práctica de golf Gimnasio de última generación Club House Restaurante con servicio de delivery interno Pileta climatizada con jacuzzi Pileta para niños Seguridad permanente Servicio médico los fines de semana y durante toda la temporada de verano Además, el barrio organiza actividades recreativas para niños durante los fines de semana y vacaciones, permitiendo que los más chicos disfruten en un entorno seguro mientras los adultos aprovechan una amplia oferta de actividades como tenis, yoga, zumba y otras disciplinas deportivas. Infraestructura y ubicación Mi Refugio cuenta con gas natural, cloacas y bajos costos de servicios, un diferencial importante dentro de los barrios privados. Su ubicación permite un rápido acceso a comercios, centros de salud, colegios y shoppings, combinando tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un barrio con infraestructura deportiva y recreativa de primer nivel para toda la familia. Se aceptan camionetas/ autos en parte de pago, consúltanos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 42,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Rey de Reyes1 min · 35 m
El Estribo1 min · 52 m
Kosher1 min · 72 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 355 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 450 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 545 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 116.000USD 107.00021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 116.000 → USD 107.000-7.76%

Como vinieron los precios en Mi Refugio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mi Refugio esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mi Refugio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mi Refugio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 2600, Mi Refugio, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 107.000
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