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Casa 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 2600, Mi Refugio
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Mi Refugio
Pide USD 107.000, un 44% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Mi Refugio publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 2600.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 189.404
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.282
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 42,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 116.000 → USD 107.000-7.76%
Como vinieron los precios en Mi Refugio
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mi Refugio esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mi Refugio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mi Refugio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mi Refugio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mi Refugio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral al 2600, Mi Refugio, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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