Casa en venta en Los Rosales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 306.000 de expensas

Casa en venta en Los Rosales · 4 ambientes

Hermosa Casa Apta Crédito en Canning

Sargento Cabral 4800 · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Rosales, 4 ambientes, 188 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESTA PROPIEDAD ES PARA AQUELLAS PERSONAS QUE APRECIAN SOLO LO QUE EL TIEMPO NOS PUEDE BRINDAR. ES UN HOGAR QUE ESTÁ PLANTADO SOBRE UN LOTE MÁGICO, CON ÁRBOLES AÑEJOS, QUE LE APORTAN MAGIA A ESTA PROPIEDAD. TE INVITO A QUÉ LA CONOZCAS AL INGRESAR TENEMOS UN PORCHE QUE NOS PERMITE DISFRUTAR DEL PAISAJE. NOS RECIBE UN HALL CON ESPACIO DE GUARDADO. AMPLIO LIVING COMEDOR CON VISTAS AL PARQUE Y LA PISCINA. A LA IZQUIERDA TENEMOS EL SECTOR PRIVADO DE LA CASA. EL CUAL CUENTA CON 3 DORMITORIOS EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR 2DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. AL INGRESAR A LA COCINA NOS ENCONTRAMOS CON UN HERMOSO COMEDOR DIARIO. Y AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO. UN LAVADERO TAMBIÉN ACCEDEMOS AL GARAGE QUE ACTUALMENTE SE USA COMO QUINCHO, EL CUAL SE ENCUENTRA EQUIPADO. TIENE UN BAÑO INDEPENDIENTE. ESPACIO LATERAL DE GUARDADO ACTUALMENTE GIMNASIO. LA CASA ESTÁ CONSTRUIDA SOBRE UN DOBLE LOTE 1200 m2 CUENTA CON ABERTURAS DVH EN ALUMINIO BLANCAS AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIETES. LA CALEFACCIÓN ES POR MEDIO DE RADIADORES. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.608.765/mes

Necesitas ingresos por $ 10.435.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.680/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sargento Cabral 4800, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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