Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 490.000 de expensas

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en La Alameda con Pileta

La Alameda al 200 · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 4 ambientes, 150 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN BARRIO LA ALAMEDA CON PILETA Se trata de una propiedad de una planta de 150 m2 emplazada sobre un lote de 630 m2. La propiedad cuenta con: • living • cocina comedor integrada con isla, cocina industrial y horno pizzero • lavadero independiente • 2 habitaciones secundarias al frente con placard • baño completo -1 habitación en suite con vestidor, ante baño y baño completo con ducha • pileta de 4 x8.5 m • parrilla -mesada auxiliar con bacha exterior • toilette para pileta • cuarto de enceres exterior -cochera descubierta para 4 autos Especificaciones • mesadas de marmol • ventanas línea Módena con DVH • termotanque • cortinas Black out • aires acondicionados en todas las habitaciones Sobre el barrio Ubicado estratégicamente en el CORAZÓN DE CANNING, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único, se ha creado LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO, NAUTICO & SPA. 215 hectáreas de espacio soñado para disfrutar de un estilo de vida diferente, donde se relacionan la naturaleza, el confort, los deportes, el relax, la seguridad. Esta zona es reconocida por su constante crecimiento y revalorización inmobiliaria. Un lugar distinto por su paisaje, valorización inmediata y crecimiento, seguridad, accesos rápidos, y a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación. canchas de futbol cancha de rugby cancha de basquet cancha de voley cancha de hockey canchas de tenis de polvo de ladrillo gimnasio spa piscina in/out climatizada seguridad 24 hs La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada al cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación, Cintia Yemina Ochoa , CMCPDJLP 7763 / CPI8673

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.722.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.889.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Alameda al 200, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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