venta
USD 380.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Esteban Echeverria·5 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 10 dias
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Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes
Casa de 4 Amb en Barrio Lagos de Canning
Sargento Cabral al 5600, Lago de Canning · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 635 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria
Pide USD 185.000, un 19% menos que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 5600, Lago de Canning.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.259lo normal · 1.5511.780
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 228.043
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.529
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO LAGOS DE CANNING Esta casa de estilo minimalista con una superficie de 140 metros cuadrados en un generoso lote de 660 metros cuadrados.
En su interior, la COCINA, el LIVING COMEDOR se encuentran integrados.
Además, la propiedad cuenta con TRES DORMITORIOS, un BAÑO principal con doble bacha, un TOILETTE, un LAVADERO y un QUINCHO equipado con una parrilla.
PILETA de 6,5 metros por 3,5 metros, que incluye una playa húmeda de 2,5 metros por 1,80 metros.
Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), y calefacción por loza radiante con una caldera dual Peisa.
Barrio Lagos de Canning es un exclusivo complejo residencial en Canning, Buenos Aires, Argentina.
Ofrece un estilo de vida tranquilo en un entorno natural.
Con amplios lotes y servicios de calidad, como áreas verdes, lagunas artificiales, canchas deportivas, seguridad 24/7 y acceso controlado.
Además, su ubicación estratégica brinda fácil acceso a centros comerciales y servicios esenciales.
Es la elección ideal para una vida segura y tranquila en las afueras de la ciudad.
LIBRE DE GASTOS PARTE VENDEDORA VALLEJOS PROPIEDADES Mat. 4366 CPMCLZ
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.653.928/mes
Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-7.0% total
- 15 de oct de 2026USD 199.000 → USD 185.000-7.04%
Como vinieron los precios en Esteban Echeverria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 199.999, un 71,4% menos que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Esteban Echeverria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Esteban Echeverria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Esteban Echeverria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 820.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Esteban Echeverria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.488
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-41.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral al 5600, Lago de Canning, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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