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Casa 4 ambientes en venta en Mariano Moreno 358, Esteban Echeverria
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mariano Moreno 358, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
276 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 54% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 358.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.930lo normal · 1.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.079
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente estado y gran luminosidad! Ubicación: Mariano Moreno 358, Monte Grande Medidas del terreno: * Terreno irregular de 9m70 x 45m00, con acceso por un pasillo de 1m50 x 20m00, que luego se abre a un lote de 9m70 x 25m00, donde se encuentra la vivienda. * Superficie total: 276,50 m² * Superficie cubierta: 114,84 m² Características del inmueble: * Jardín * Cochera * Comedor * Estar * Cocina-comedor * Baño * Lavadero * Galería * Patio con parrilla * Pileta Planta Alta: * 3 Dormitorios con placard * Baño con vestidor * Estudio Observaciones: * Propiedad muy bien iluminada y mantenida. * Excelente estado de conservación. Servicios: * Agua corriente * Cloacas * Gas natural * Luz ¡Consultanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 358

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
La Picadita4 min · 238 m
Su Amigo · Boulevard Buenos Aires4 min · 262 m
Morres · Boulevard Buenos Aires4 min · 272 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica1 min · 77 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · privada2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL SEMBREMOS JUNTOS · especial · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Amat7 min · 455 m
Plaza Mitre9 min · 553 m
Plaza de la Memoria12 min · 771 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado8 min · 480 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico9 min · 603 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 199.999, un 71,4% menos que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.999
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 358, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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