venta
USD 95.000USD 65.000subio46%
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Jaguel·5 amb · 4 dorm · 200 m2·hace 9 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Fernando de Toro al 1700, El Jaguel
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Fernando de Toro al 1700, El Jaguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 276 m²
Precio frente a los parecidos de El Jaguel
Pide USD 50.000, un 43% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de Fernando de Toro al 1700.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 8737181.195
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 87.342
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 807
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OPORTUNIDAD DE VENTA IDEAL INVERSIÓN O DOS FAMILIAS!!! Propiedad apta a crédito Con una casa al frente • Hall de entrada • Dos dormitorios • Baño completo • Cocina amueblada • Comedor independiente • Lavadero Cochera semicubierta.- • Departamento al fondo con acceso independiente, que consta de monoambiente con baño.- Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.286/mes
Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 28,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
28,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fernando de Toro al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Carlin3 min · 172 m
La Granjita4 min · 238 m
V y F7 min · 424 m
Educacion
· 13 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica6 min · 396 m
JARDIN DE INFANTES Nº 919 PEDRO RUBEN DREYER · inicial · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 CRUCE DE LOS ANDES · secundaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Antartida Argentina3 min · 211 m
Plaza Portugal11 min · 709 m
Plaza 9 de Julio11 min · 712 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico8 min · 508 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 04 de oct de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
Como vinieron los precios en El Jaguel
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 109.999, un 100% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Jaguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Jaguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.627
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fernando de Toro al 1700, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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El Jaguel·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 26 dias