Casa en venta en Canning · 4 ambientes

EXCELENTE CASA EN VENTA EN EL CORAZÓN DE CANNING GRAN UBICACIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Canning, a tan solo media cuadra de la Ruta 58 y aproximadamente cinco cuadras del Shopping Las Toscas, con una ubicación estratégica que permite acceder rápidamente al centro comercial, gastronómico y de servicios de Canning. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 32 metros de fondo, ofreciendo una muy buena superficie de terreno y múltiples posibilidades tanto para vivienda como para inversión. La casa se destaca principalmente por sus ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. Cuenta con un generoso living comedor, con excelente entrada de luz natural, y una cocina independiente de grandes dimensiones, muy cómoda y funcional, con espacio suficiente para incorporar una mesa y utilizarla también como comedor diario. En el sector privado dispone de dos habitaciones, una de ellas en suite, y una tercera habitación ubicada en planta alta, que puede adaptarse perfectamente como dormitorio, escritorio, sala de usos múltiples o espacio privado. La propiedad cuenta además con tres baños, aportando comodidad y funcionalidad para el uso cotidiano. Otro de los grandes diferenciales de esta propiedad es su quincho cerrado y completamente equipado, un verdadero espacio independiente que amplía considerablemente las posibilidades de la vivienda. Cuenta con cocina propia, parrilla, pileta para lavar los platos y baño, además de un cuarto y un escritorio. Por sus características y distribución, este sector puede funcionar perfectamente como dependencia de servicio, habitación de huéspedes, espacio de trabajo o incluso como un ambiente independiente para diferentes usos familiares. La propiedad dispone también de un espacio destinado al ingreso de un vehículo, independiente del sector del quincho. Tanto el living comedor como las habitaciones se caracterizan por su excelente luminosidad, generando ambientes agradables y confortables durante todo el día. A su excelente ubicación y funcionalidad se suma un atractivo adicional para quienes buscan una propiedad con visión de inversión. Por las dimensiones del lote y por encontrarse en una zona de importante crecimiento inmobiliario, existe potencial para analizar un futuro desarrollo, sujeto a la normativa y factibilidad correspondientes. Además, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente el lote lindero, de iguales dimensiones 10 x 32 metros, conformando una superficie total de 640 m² y 20 metros de frente, si sumamos los dos lotes, alternativa especialmente interesante para desarrolladores que busquen proyectar un emprendimiento de mayor escala, como un complejo de departamentos o condominios. Una propiedad que combina una excelente casa, una ubicación privilegiada y un interesante potencial de inversión. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda amplia y funcional en el corazón de Canning como para aquellos inversores que quieran adquirir una propiedad con posibilidades de desarrollo a futuro. Ademas es apto credito, con toda su documentacion al dia, lo que facilita la adquisicion. No pierdas bla posibilidad de conocerla, te esperamos!! En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 • Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.