Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 440.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa de 4 Amb con Pileta Barrio Cerrado Belleville Canning

Barrio Cerrado Belleville · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 150 m², USD 135.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 249.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.575 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.575
Mediana m²
150 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN LOREDE 800 MTS CON PILETA EN BARRIO CERRADO BELLEVILLE OPORTUNIDAD EN CANNING • DE CONTADO POR VIAJE : 135.000 USD SE EVALUAN PERMUTAS • VALOR CON PERMUTA 145.000 USD ** Hermosa casa ubicada en el Barrio Cerrado BelleVille, un entorno seguro, tranquilo y familiar, con excelente acceso y cercanía a los principales centros comerciales de la zona.** Area Social: * Amplia cocina integrada con doble isla, moderna y funcional * Amplio living super luminoso * Toilette de recepción * Galeria con Parrilla y excelente espacio de reuniones * Gran Parque con pileta Area Privada: * 3 dormitorios con placard * 1 de los dormitorios con Vestidor y baño en suite * 2 baños completos (uno en suite) Características de la propiedad: * Amplios ventanales, que brindan excelente luminosidad * Salamandra a leña * Aires acondicionados frío/calor en los ambientes Exterior y comodidades: * Pileta * Baño y ducha exterior * Quincho cubierto * Parrilla * Lavadero * Cochera cubierta para dos vehículos * Cerco vivo frondoso con pinos y vegetación consolidada, que aporta privacidad y verde Seguridad del barrio: * Acceso al barrio con huella digital * Doble alambrado perimetral electrificado * Seguridad 24 horas * Cámaras de vigilancia * Control remoto con botón de pánico, emergencia médica y alarma vecinal **Ubicación: Maipú 2250, Canning ***Lote: 800 m² ****Expensas: $440.000 Ubicación estratégica: A 10 minutos de Plaza Canning y Las Toscas A 15 minutos de Monte Grande Excelente conectividad y accesos Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida, en una de las zonas más buscadas de Canning. Consultame y coordiná tu visita. ¡No te la pierdas! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.8%
Esta propiedad
USD 135.000-66.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 135.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Cerrado Belleville, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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