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Casa en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes en Venta Monte Grande

Teniente Benjamín Matienzo 300 · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 3 ambientes, 300 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 1.159 de la mediana (-65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
276 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA MONTE GRANDE Consta de: Cocina-comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo con ducha, living con lavadero y salida al patio, parrilla, toilette y pileta. TODOS LOS SERVICIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 540.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Esteban Echeverria es USD 540.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Teniente Benjamín Matienzo 300, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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