venta
USD 56.500
Casa · 52m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Jaguel·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Casa en venta en El Jaguel · 3 ambientes
USD 103.000
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Casa en venta
USD 103.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Jaguel · 3 ambientes
Casa en El Jaguel
AV. Jorge Newbery - Barrio Privado Jorge Newbery · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 306 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Jaguel
Pide USD 103.000, un 71% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de AV. Jorge Newbery - Barrio Privado Jorge Newbery.
71% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 337lo normal · 1.159
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 354.783
- Tamaño normal
- 276 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN UN PLANTA EN BARRIO PRIVADO JORGE NEWBERY.
CONSTA DE: LIVING-COMEDOR (pisos de cerámica, techos de madera a la vista), COCINA (muebles bajo y sobre mesada, lavadero incorporado), DOS DORMITORIOS (con placard), BAÑO COMPLETO.
GARAGE cubierto para un auto.
FONDO LIBRE AMPLIO con PILETA.
La propiedad cuenta con estufa tiro balanceado, aire acondicionado tipo split y termotanque.
VENTA DIRECTA Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.836 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 110.262
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.493
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.030
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 920.836/mes
Necesitas ingresos por $ 3.683.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Tanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
San Cayetano4 min · 252 m
Coto · Avenida Jorge Newbery6 min · 383 m
Premier · San Lorenzo 14767 min · 421 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica8 min · 492 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica8 min · 497 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALTOS DE MONTE GRANDE · inicial · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza de los Tanos13 min · 853 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 ALTOS DE MONTE GRANDE DE EL JAGUEL · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico13 min · 849 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico13 min · 850 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.6% total
- 30 de oct de 2026USD 108.000 → USD 103.000-4.63%
Como vinieron los precios en El Jaguel
El precio de casas de 3 ambientes en El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 5,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Jaguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Jaguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.627
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Jorge Newbery - Barrio Privado Jorge Newbery, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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