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Casa en venta en Monte Grande · 1 ambiente
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.265/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Monte Grande · 1 ambiente

Departamento tipo casa 2 ambientes en venta

Pavon 100 , Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 1 ambiente, USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,1% por debajo de la mediana del set (USD 268.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 268.500
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
275 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Monte Grande

Descripcion

Excelente Duplex / Departamento tipo casa, totalmente independiente Con orientación al frente, con rejas y patio propio. La propiedad cuenta con un comedor diario, baño completo, cocina, un dormitorio en primer piso y patio independiente. En excelente estado, barrio muy tranquilo y cercano a avenidas y medios de transporte. DIGNO DE VER IDEAL INVERSIÓN O PRIMER VIVIENDA En comun con colega Coordina tu visita al

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.265/mes

Necesitas ingresos por $ 1.437.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
951
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 951 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pavon 100 , Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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