Saint Thomas Sur , Saint Thomas · Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
662 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
Casa de estilo toscano en venta en Saint Thomas Sur 5 dormitorios, spa y gran parque
Imponente residencia de estilo toscano italiano, desarrollada sobre dos lotes que conforman una superficie total de 1.962,83 m2.
Una propiedad que combina arquitectura, amplitud y espacios especialmente pensados para disfrutar, tanto en el interior como en el exterior.Al ingresar, un hall de recepción con toilette da paso a los principales ambientes de la planta baja.
Hacia la derecha, se encuentra un amplio estar comedor con salida directa a la galería.
Hacia la izquierda, una cocina con comedor diario y conexión con otra galería, que aporta practicidad a la vida cotidiana.La planta se completa con despensa, lavadero, sala de máquinas, baño auxiliar, guarda coches y un destacado sector de quincho, compuesto por un espacio con parrilla y otro ambiente destinado a estar, ideal para reuniones y encuentros sociales.En el exterior, la propiedad cuenta con piscina, solárium y un amplio parque parquizado, donde se destacan palmeras y olivos de más de 80 años, que aportan carácter y una identidad única al entorno.
Junto a la piscina se encuentra un jacuzzi exterior, integrado al espacio de recreación.En la planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por cinco dormitorios, cuatro de ellos en suite y tres con vestidor.
Además, dispone de una sala de juegos que suma un espacio independiente para entretenimiento y actividades familiares.Entre sus prestaciones se destaca un completo sector de bienestar, equipado con sauna seco y húmedo y jacuzzi interior.
La propiedad cuenta también con losa radiante en todos sus ambientes, calefacción y aire acondicionado central, garantizando confort durante todo el año.
Se suma un bar, que complementa los espacios sociales de la residencia.La propiedad se comercializa completamente amoblada.Superficies:Superficie total de terreno: 1.962,83 m2.Superficie cubierta: 617,27 m2.Superficie semicubierta: 43,82 m2.Una residencia de características excepcionales, donde la arquitectura de inspiración toscana, los espacios de bienestar y un entorno natural consolidado se combinan en una propuesta residencial única dentro de Saint Thomas Sur.Saint ThomasInformación sobre el barrio: Saint Thomas Norte/Sur es un barrio residencial exclusivo, reconocido por su propuesta deportiva, social y recreativa de primer nivel.
El barrio cuenta con canchas de golf de 18 hoyos, rodeadas de una vegetación imponente que potencia la paz y la calidad de vida.La oferta deportiva es amplia: canchas de fútbol (11, 7 y 5) en césped natural y sintético, tenis en polvo de ladrillo y cemento, pádel, hockey y espacios para beach volley.
También dispone de piscinas.
Para complementar el bienestar, el barrio ofrece restaurantes, gimnasio y amplias zonas de juegos infantiles.
Notas:
La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL
Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning
Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.256.694 por mes con ingresos de $ 101 M.
Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 25.256.694/mes
Necesitas ingresos por $ 101.026.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 504 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 513 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 708 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saint Thomas Sur , Saint Thomas, Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires