Lote en venta la plata

Lote en venta la plata

73 e/ 24 y 25 1400, Estación Moreno · Estacion Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI 10083 • Contacto: Fabian Nahuel Vincelli TERRENO EN VENTA SAN LORENZO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en San Lorenzo con terreno ubicado estratégicamente sobre calle 73, entre 24 y 25. La propiedad se encuentra en excelente estado general, presentando todas las condiciones necesarias para desarrollar proyectos residenciales o comerciales en una zona con potencial de crecimiento. El terreno cuenta con acceso a servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente, lo que facilita cualquier tipo de construcción. Su localización en una calle principal de San Lorenzo lo posiciona como una alternativa viable para inversores que busquen terrenos con infraestructura consolidada y posibilidades de rentabilidad a corto o mediano plazo. La clasificación apto crédito permite acceder a financiamiento bancario, ampliando las opciones de compra para interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios. La zona cuenta con buena conectividad y servicios cercanos, características que lo hacen atractivo tanto para uso propio como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque y juegos para niños, pista para correr) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnes de Cabaña2 min · 135 m
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Carniceria8 min · 489 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA MAGICA · inicial · privada6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 386 m
DE ROMEOS Y JULIETAS · inicial · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 9 en la zona
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Rambla Jose Nolberto Roncoroni12 min · 780 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni12 min · 783 m
Salud
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico6 min · 411 m
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CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

73 e/ 24 y 25 1400, Estación Moreno, Estacion Moreno, Buenos Aires

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