venta
USD 35.000
Terreno en Venta en Villa Vallier, Partido de Escobar
Villa Vallier · 301 m2 · hace 136 dias
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Terreno en venta en Villa Vallier
USD 28.800
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Terreno en venta en Villa Vallier
La doma - excelentes lotes con escritura inmediata.
La Doma - Excelentes lotes con escritura y posesión inmediata. , Villa Vallier · Villa Vallier, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Vallier, 325 m², USD 28.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 116 de la mediana (-23,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 116
- Mediana m²
- 301 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Vallier
Descripcion
Excelente loteo en Belen de Escobar con todos los servicios.
El mismo se desarrolla sobre un predio de 8 has con lotes con una superficie promedio de 324 mts2 (12x27). Cuenta con luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloaca, asfalto, añosa arboleda nativa, espacio en común con SUM con parrilla y plaza con juegos para niños, perímetro cerrado con único acceso vehicular con portón .
Tiene un hermoso entorno y un excelente acceso asfaltado desde calle Vallier y encontrándose solo a 400 mts de Av.
San Martín. Muy cercano a comercios y al acceso al transporte público.
ESCRITURA INMEDIATA CON POSESIóN.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 30.830
- Precio del aviso
- USD 28.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 697
- Sellos y tasas~1%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.045
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 255.857/mes
Necesitas ingresos por $ 1.023.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Doma - Excelentes lotes con escritura y posesión inmediata. , Villa Vallier, Villa Vallier, Escobar, Buenos Aires
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