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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 97,6 M
Cuota UVA desde $ 554.289/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Excelente lote en venta de 890 m2 en San Sebastian

San Sebastian Barrio Privado · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
890 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 39% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Barrio Privado.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 50

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 44.541
Tamaño normal
1016 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

id 1131.- Lote en venta en San Sebastián Barrio Privado, fondo a la laguna, excelente ubicacion. San Sebastián está ubicado en el Partido del Pilar, en el límite con Escobar. El proyecto de 1100 hectáreas está conformado por 13 Barrios independientes comunicados por un boulevard que vincula los barrios, zonas comunes, comerciales y de educación. Cuenta con más de 100 hectáreas reservadas para el deporte, entre los que se destacan: tenis, futbol, club house con pileta, cancha de golf 18 hoyos, zona hípica y zona outdoor. Venta sujeta a la tramitación del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), por parte del Titular, de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). Servicios: Gas ERRO PROPIEDADES de Silvina Erro, Mat. 5803 CMCPSI, con vasta experiencia en el Mercado Inmobiliario brinda a sus clientes PROFESIONALISMO, CONFIANZA Y CALIDEZ, asesorandolos y acompañandolos durante toda su gestion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.289 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.217.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Savesco · Independencia 1214 min · 918 m
Savesco · Juan Beliera14 min · 921 m
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 515 min · 937 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN PABLO · secundaria · privada9 min · 595 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada9 min · 599 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada10 min · 610 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños14 min · 903 m
Plaza la Madre y el Niño15 min · 970 m
Plaza de las Madres16 min · 996 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 51,3% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Barrio Privado, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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