Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Rbs. Divino lote a laguna san sebastian, area 7

Divino Lote A Laguna San Sebastian, Area 7 · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
865 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 29% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Divino Lote A Laguna San Sebastian, Area 7.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 523366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 44.899
Tamaño normal
920 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RBS. DIVINO LOTE A LAGUNA SAN SEBASTIAN, AREA 11 RESERVA Ecológica SAN Sebastián ES UNA Urbanización QUE CONTIENE 13 BARRIOS CERRADOS COMUNICADOS POR UN BOULEVARD CENTRAL Y También A Través DE CANALES NAVEGABLES CUYA PRINCIPAL VIRTUD ES QUE ESTA ESPECIALMENTE PENSADO PARA LA VIDA EN FAMILIA EN UN ENTORNO NATURAL. ES POR ESO QUE HAY BARRIOS QUE TIENEN GRANDES LAGUNAS, OTROS TIENEN CANCHA DE GOLF Y OTROS QUE CUENTAN CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES.ADEMAS, EN SAN SEBASTIAN HAY MAS DE 100 Hectáreas DESTINADAS A LOS DEPORTES: PISCINA, GOLF, Fútbol, ATLETISMO, ECUESTRE, VOLLEY, TENIS Y UN SECTOR PARA UN COLEGIO Y UN LUGAR PARA CENTRO COMERCIAL.SE DESTACA ESPECIALMENTE LA RESERVA NATURAL LOCALIZA EN EL BARRIO.CUENTA CON SEGURIDAD PERMANENTE Y TODOS LOS SERVICIOS TENDIDOS DE FORMA Subterránea: LUZ. AGUA, FIBRA óptica Y GAS.EN EL BARRIO YA HAY GRAN CANTIDAD DE FAMILIAS VIVIENDO Y CASAS EN Construcción, GRAN Expansión DE LA ZONA.AMENITIES • CANCHAS DE Fútbol Y TENIS, DEPORTES Acuáticos NO CONTAMINANTES EN SUS LAGUNAS, CANCHA DE GOLF DE 18 HOYOS; CLUB HOUSE CON JUEGOS PARA LOS Más CHICOS, PILETA DE Natación Y PARRILLAS; Proveeduría; RESTAURANTE, CLUB Hípico.ACCESOS: POR PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR, KM 54, ENTRANDO POR CALLE BOOTE Y POR RUTA 25 Y EL CAMINO MATHEU/ZELAYA.INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS- ZONA DEPORTIVA (28 HA) CON CANCHA DE TENIS, Fútbol, BEACH VOLLEY, Multipropósito Y CLUB HOUSE.- ZONA GOLF (65 HA) CON 18 HOYOS, DRIVING RANGE, PUTTING GREEN Y CLUB HOUSE.- ZONA Hípica (14 HA).- ZONA OUTDOORS (5 HA), DESTINADA A ACTIVIDADES DE Recreación.- SECTOR EDUCATIVO (6 HA).- ZONA COMERCIAL (6 HA), PARA SAN Sebastián Y OTROS BARRIOS CERCANOS.- ZONA PUEBLO (10 HA), SECTOR Gastronómico Y DE Recreación. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 51,3% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Divino Lote A Laguna San Sebastian, Area 7, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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