Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta lote interno - Barrio San Sebastián - Área 1 (Escobar)

Venta lote interno Barrio San Sebastián - Área 1 Escobar · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
829 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 57% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Venta lote interno Barrio San Sebastián - Área 1 Escobar.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 154339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 127.921
Tamaño normal
818 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote interno de 829 m2, con orientación suroeste, ubicado en el área 1 del barrio San Sebastián. Acerca del barrio: San Sebastián es un proyecto desarrollado y administrado por Eidico. Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de desarrollo, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. Cuenta con área deportiva, proveeduría, futuro sector reservado para el colegio y Centro comercial. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Su sector deportivo se compone de Club House (Restaurante) • Pileta • Vestuarios • Sector Parrillas • 4 canchas de futbol 11 (iluminadas) • cancha de hockey • cancha de vóley • canchas de tenis de polvo de ladrillo (iluminadas) • canchas de Paddle • Cancha de Golf 18 hoyos (Diseño de Randy Thompson) homologada por la Asoc. Arg. De Golf. Hípico con pista de practica, caballerizas con 16 boxes, espacio monturero, sanitarios, sector herraje, veterinaria. Sector Náutico, un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela. San Sebastián nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, este mega emprendimiento se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Coto4 min · 256 m
Dia7 min · 443 m
Carrefour9 min · 551 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 134 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin1 min · 71 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 362 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 708 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 288 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 51,3% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta lote interno Barrio San Sebastián - Área 1 Escobar, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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