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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en venta en san sebastián, escobar

Lote San Sebastián área 100, San Sebastián · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 8% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote San Sebastián área 100, San Sebastián.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 523367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 44.639
Tamaño normal
920 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de 842 m2 en Área 11 sobre Cul de Sac en San Sebastián. A ms de la laguna. Inmejorable ubicación. Se ofrece con planos proyecto casa en dos plantas. El fondo da a pulmón verde límite con otra área por lo que no habría vecinos. Se encuentra en el partido de Pilar, limite con Escobar a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar Km 54 entrando por calle Boote y ruta 25 y el camino Matheu / Zelaya. El Área 11 posee Laguna. Zona con un gran crecimiento y una importante infraestructura Deportiva, Comercial y Educativa. Posee Club House, Zona Hípica, Cancha de Tenis, Futbol y Golf. Las medidas son aproximadas y orientativas. BL SUA2346. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 51,3% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote San Sebastián área 100, San Sebastián, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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