Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno - san sebastián

SAN SEBASTIAN AREA 12 LOTE al 100 , San Sebastián · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
985 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 24% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de SAN SEBASTIAN AREA 12 LOTE al 100 , San Sebastián.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 60119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 59.511
Tamaño normal
902 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote Interno del Area 12 • Orientación Noroeste Descripción: San Sebastián nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Así lanzamos las primeras áreas: 5, 6, 9 y 10, es decir, Nuestra Señora de Itatí, Nuestra Señora de Loreto, Nuestra Señora de la Paz y Nuestra Señora de Fátima, respectivamente. Con un masterplan pensado desde el inicio esta primera etapa se empezó con el desarrollo del área deportiva, la primera etapa del Club House de la cancha de golf, una primera etapa del sector educativo, redes de infraestructura comunes y se finalizaron las obras de acceso al predio. Ubicación: Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, San Sebastián se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este mega proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
DON-COOK14 min · 923 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica3 min · 209 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada6 min · 362 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica6 min · 409 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico4 min · 231 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 51,3% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN SEBASTIAN AREA 12 LOTE al 100 , San Sebastián, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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