Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en venta barrio san sebastián - escobar/pilar

José Hernández al 6400, Boote y Zelaya, Escobar , San Sebastián · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 31.000, un 57% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández al 6400, Boote y Zelaya, Escobar , San Sebastián.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 90

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 71.965
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en área 10 San Sebastián Excelente lote de 802 m2 en área 10, dentro del reconocido barrio privado San Sebastián. Ubicado a solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, sobre el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián se destaca por ser un desarrollo consolidado, con una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio está conformado por 13 áreas residenciales, amplios espacios verdes, sectores deportivos, lagunas aptas para actividades náuticas, buenos accesos y un completo sistema de seguridad, generando un ambiente familiar rodeado de naturaleza. Amenities y comodidades del barrio: Actividades Náuticas Sector Deportivo Infraestructura Hípica: Dispone de caballerizas, pistas de entrenamiento y monturero. Club House y Social: El barrio cuenta con un Club House, zona de parrillas, pileta, un playón polideportivo y servicio de food trucks durante el verano. Seguridad y Servicios: Ofrece seguridad 24 horas y proveeduría Recreación Infantil Un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y la vida en comunidad. Acepta permuta. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 277.937 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.111.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.4% total
USD 35.000USD 31.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 35.000 → USD 31.000-11.43%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 51,3% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández al 6400, Boote y Zelaya, Escobar , San Sebastián, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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USD 31.000
Terreno en venta
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