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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 31.000
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.628/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en venta en pilar, g.b.a. zona norte

LOTE VENTA SAN SEBASTIAN AREA 2 , San Sebastián · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
944 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 31.000, un 39% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de LOTE VENTA SAN SEBASTIAN AREA 2 , San Sebastián.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 5467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 50.570
Tamaño normal
963 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE SAN SEBASTIAN. AREA 2 AL GOLF! DE 950 M2 INMEJORABLE UBICACION Y FORMA. DA A ESPACIO VERDE. San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Se compone de 1110 ha divididos en 13 areas, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. Ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad para vos y tu familia. Las medidas son aproximadas y orientativas. BL SUA1434. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 51,3% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE VENTA SAN SEBASTIAN AREA 2 , San Sebastián, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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