Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno lote en venta en san sebastian, escobar, g.b.a. zona norte

Nuestra Señora del carmen 500, San Sebastián · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
638 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 27.500, un 38% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Nuestra Señora del carmen 500, San Sebastián.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 70182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 44.660
Tamaño normal
602 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno de 635 m² en Área 13, Etapa II, con orientación Norte. Ubicación privilegiada, diagonal a plazoleta y muy cerca del acceso principal. Puntos destacados: • Excelente acceso desde Zelaya. • Cercanía a la zona deportiva y al Club House. • Barrio con lagunas intercomunicadas, arboleda consolidada y vistas únicas. Amenities del barrio: • Canchas de fútbol, tenis y paddle. • Cancha de golf de 18 hoyos. • Deportes náuticos no contaminantes. • Hípico. • Club House con pileta, juegos y parrillas. • Proveeduría y fibra óptica. • Red de riego domiciliaria. Ubicación: Partido de Pilar, límite con Escobar. Accesos por Panamericana ramal Escobar km 54, calle Boote, Ruta 25 y Camino Matheu/Zelaya. A tan solo 50 minutos de CABA. Un entorno natural único que combina lagunas, desniveles y vistas panorámicas: un verdadero paraíso. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.439 en total: USD 27.500 del aviso mas USD 1.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 246.557 por mes con ingresos de $ 986.229.

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.557/mes

Necesitas ingresos por $ 986.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia13 min · 840 m
Osle14 min · 881 m
Golosinas Kachito · Italia 144114 min · 914 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO LOS ALAMOS · secundaria · privada9 min · 608 m
LOS ALAMOS · inicial · privada11 min · 735 m
LOS ALAMOS · primaria · privada12 min · 788 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 211 m
POLICONSULTORIOS - BAIRES SANITAS S.A. · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO MEDICO SENTIR SALUD · centro de salud · privado14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 51,3% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestra Señora del carmen 500, San Sebastián, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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