Terreno en venta en San Matias Altos de Maschwitz
Terreno en venta
USD 149.000
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias Altos de Maschwitz

Barrio San Matías Area 1 a La Laguna

Barrio San Matias Belen de Escobar · San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
997 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias Altos de Maschwitz, 997 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 149 contra USD 178 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 178
Mediana m²
982 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Matias Altos de Maschwitz

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! Exclusiva Ubicación Frente a la Laguna Lote en área 1 con orientación NE-SW Ambos terrenos linderos construidos Situado en una zona privilegiada ya consolidada, con acceso directo desde el km 44 de la ruta Panamericana. El barrio cuenta con: 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo -Club House Deportivo -Club House social -Plaza de juegos para chicos -26 hectáreas de laguna -Cancha de fútbol 11 -Pileta de uso común -Cancha de usos múltiples Corredor Inmobiliario Esteban Paz, Matricula MGR 334- Martin Naidich MGR 337 Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.596/mes

Necesitas ingresos por $ 5.202.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada12 min · 739 m
LA LUMBRERA · primaria · privada13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Matias Belen de Escobar, San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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