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Terreno en venta en Puertos - Barrio Amarras
Terreno en venta - 936.55mts2 - Escobar
Amarras - Puertos del Lago · Puertos - Barrio Amarras, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 936 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos - Barrio Amarras
Pide USD 295.000, un 111% mas que lo normal entre los 871 terrenos parecidos en venta en Puertos - Barrio Amarras publicados a menos de 3 cuadras de Amarras - Puertos del Lago.
111% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 111% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 215% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 139.486
- Tamaño normal
- 855 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 352 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.643.042 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.572.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Amarras
El precio de terrenos en Puertos - Barrio Amarras esta hoy en una mediana de USD 313 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos - Barrio Amarras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Amarras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amarras - Puertos del Lago, Puertos - Barrio Amarras, Escobar, Buenos Aires
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