Terreno en venta en Puertos - Barrio Amarras

Terreno en venta en Puertos - Barrio Amarras

Terreno en venta - 936.55mts2 - Escobar

Amarras - Puertos del Lago · Puertos - Barrio Amarras, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos - Barrio Amarras

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 111% mas que lo normal entre los 871 terrenos parecidos en venta en Puertos - Barrio Amarras publicados a menos de 3 cuadras de Amarras - Puertos del Lago.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 315lo normal · 14970250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 215% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 139.486
Tamaño normal
855 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Puertos del Lago (Escobar, Buenos Aires). Con disposición interna a la laguna y orientación noroeste. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 936.55mts2. _ Acceso por calle asfaltada con todos los servicios disponibles en el lugar. El Club Puertos es el epicentro de actividad y vida al aire libre. Priorizando el deporte y el bienestar, ofrece infraestructura y actividades para todos: • Vela ligera • Windsurf • Canotaje • Kayak • Stand up paddle • Dragon boat • Remo • Natación en aguas abiertas • Tenis • Fútbol • Hockey. _ Es también el lugar ideal para running y cuenta con un gimnasio equipado con tecnología de punta. Con eventos y propuestas constantemente actualizadas, se consolida como el punto de encuentro predilecto para los vecinos. _ Las expensas al día 19/01/2026 son de aproximadamente $750.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.643.042 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.643.042/mes

Necesitas ingresos por $ 10.572.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 730 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 741 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Amarras

El precio de terrenos en Puertos - Barrio Amarras esta hoy en una mediana de USD 313 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos - Barrio Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amarras - Puertos del Lago, Puertos - Barrio Amarras, Escobar, Buenos Aires

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