Terreno en venta

USD 370.000

= $ 584,9 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puertos - Barrio Amarras

Sensacional terreno de 1415,58m2 en bº puertos - amarras.

Bº Puertos - Amarras - Lote Nº481 · Puertos - Barrio Amarras, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.415 m²
Amenities: SUM

Precio frente a los parecidos de Puertos - Barrio Amarras

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 5% menos que lo normal entre los 278 terrenos parecidos en venta en Puertos - Barrio Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Bº Puertos - Amarras - Lote Nº481.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 261lo normal · 275333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 389.047
Tamaño normal: 1050 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 97 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 224
Tardaron en salir: 33 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Puertos - Barrio Amarras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno en Bo Puertos • Amarras, con una superficie total de 1415,58m2 y nada menos que 50,40m. hacia el lago Este estupendo barrio consta de 647 lotes, club house, SUM, canchas de tenis y excelentes accesos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085

Precio del aviso: USD 370.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.954
Sellos y tasas~1%: USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras

Jumbo11 min · 730 m

Educacion

COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 741 m

COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Amarras

El precio de terrenos en Puertos - Barrio Amarras esta hoy en una mediana de USD 313 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos - Barrio Amarras

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 313/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-7.4%

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bº Puertos - Amarras - Lote Nº481, Puertos - Barrio Amarras, Escobar, Buenos Aires

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venta

USD 269.615