Terreno en venta en Puertos - Barrio Amarras

Terreno en venta en Puertos - Barrio Amarras

Terreno en Amarras

Terreno en Amarras · Puertos - Barrio Amarras, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.058 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos - Barrio Amarras

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 144% mas que lo normal entre los 761 terrenos parecidos en venta en Puertos - Barrio Amarras publicados a menos de 3 cuadras de Terreno en Amarras.

144% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 14367259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 144% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 266% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 151.810
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en el barrio Amarras, ubicado dentro del desarrollo Puertos del Lago. Excelente lote central de 1.058 m2, con vista abierta a la laguna, ideal para construir una casa con entorno natural y gran privacidad. Su ubicación dentro del barrio permite disfrutar de tranquilidad, amplitud visual y una muy buena orientación para aprovechar las vistas y la luz natural. El barrio Amarras se caracteriza por su contacto directo con el agua, amplios espacios verdes y acceso a los servicios y amenities que ofrece Puertos del Lago: club, áreas deportivas, senderos para caminar o andar en bicicleta, reserva natural y propuesta gastronómica y comercial dentro del mismo desarrollo. Una gran oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios más buscados de la zona, rodeado de naturaleza y con rápido acceso a Panamericana. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.311.219 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.311.219/mes

Necesitas ingresos por $ 13.244.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Amarras

El precio de terrenos en Puertos - Barrio Amarras esta hoy en una mediana de USD 313 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos - Barrio Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Amarras, Puertos - Barrio Amarras, Escobar, Buenos Aires

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