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Terreno en venta en Puertos - Barrio Amarras
Terreno en Amarras
Terreno en Amarras · Puertos - Barrio Amarras, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.058 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos - Barrio Amarras
Pide USD 370.000, un 144% mas que lo normal entre los 761 terrenos parecidos en venta en Puertos - Barrio Amarras publicados a menos de 3 cuadras de Terreno en Amarras.
144% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 144% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 266% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 151.810
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 302 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 96
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.311.219 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.244.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Amarras
El precio de terrenos en Puertos - Barrio Amarras esta hoy en una mediana de USD 313 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos - Barrio Amarras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Amarras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno en Amarras, Puertos - Barrio Amarras, Escobar, Buenos Aires
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