Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Lote Venta San Sebastian Pilar 966 m² Toma Permuta

Autopista Panamericana Ramal Escobar, km 54 · Pilar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
966 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 73% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Panamericana Ramal Escobar, km 54.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 70291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 67.239
Tamaño normal
862 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 201
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE VENTA SAN SEBASTIAN, PILAR, 966, TOMA PERMUTA VENTA LOTE N°44 en San Sebastián • Área 10 (Ntra.Sra. de Fátima), Pilar con Financiación y/o Permuta Lote de 966 m2, con muy buena ubicación dentro del barrio. Se acepta vehículo en parte de pago y/o Financiación !!! San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54. Servicios: Agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas, fibra óptica y pavimento. San Sebastián posee Hectáreas totales: 1110 • Cantidad de lotes: 3615 • . Está compuesto por 13 barrios interconectados a través de un boulevard principal, ofreciendo: Más de 135 hectáreas de lagunas interconectadas, ideales para deportes náuticos no contaminantes; en San Sebastián hay más de 100 hectáreas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. Club House con restaurante, piscinas, canchas de tenis, fútbol golf de 18 hoyos. Caballerizas Áreas verdes, reservas naturales y senderos para actividades al aire libre. Seguridad privada las 24 horas y acceso controlado. Proveeduría, red de riego domiciliaria Nicolás Gaudenzi, Corredor Inmobiliario Matrícula CPI 8929 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Av. Uruguay 772 Piso 3 Of. 31 CABA • Ver datos • Cel + Ver datos Cumplimiento Ley CABA Nº 5.115: De conformidad con lo establecido por la Ley Nº 5.115 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se hace constar que en los datos descriptivos de este inmueble se indica de manera explícita su condición respecto a las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas y/o movilidad reducida. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.383/mes

Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14414 min · 254 m
YPF5 min · 348 m
Jumbo8 min · 495 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada1 min · 22 m
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes9 min · 572 m
Plaza de las Sensaciones10 min · 645 m
Jardin Japones12 min · 757 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado6 min · 382 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado9 min · 567 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 32,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Panamericana Ramal Escobar, km 54, Pilar, Escobar, Buenos Aires

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