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Terreno en venta en Vicente López y Planes 600, Matheu
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Vicente López y Planes 600, Matheu

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Descripcion

Vendo lote sobre esquina en Matheu, sobre asfalto. Excelente entorno, con arboleda añeja. Los lotes continuos se encuentran en venta, posibilidad de sumar superficie. Titulos perfectos. Consulte!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López y Planes 600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica4 min · 271 m
ESCUELA ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada6 min · 396 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico11 min · 703 m
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de terrenos en Matheu esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Matheu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López y Planes 600, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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