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Terreno en venta en Matheu
Terreno en venta en el barrio san jeronimo i, matheu
Leandro N. Alem 1000, Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 306 m²
Precio frente a los parecidos de Matheu
Pide USD 27.000, un 31% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Matheu publicados a menos de 5 cuadras de Leandro N. Alem 1000, Matheu.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 39.135
- Tamaño normal
- 451 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Matheu
El precio de terrenos en Matheu esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Matheu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 76/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leandro N. Alem 1000, Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires
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