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Terreno en venta en Matheu
Terreno en venta
USD 26.000
= $ 41,3 M
Cuota UVA desde $ 234.526/mes · ingresos $ 938.106
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Matheu

Lote en venta en matheu, escobar.

Puyrredon 700, Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Matheu

Piden de mas

Pide USD 26.000, un 20% mas que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Puyrredon 700, Matheu.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 72

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.711
Tamaño normal
304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Matheu, Escobar. Lote de 300 m2 en barrio semicerrado sin expensas, el mismo se encuentra en excelente ubicación a 300mts de ruta 25, a minutos del centro comercial Portal Escobar y Bioparque Temaiken. Sobre calle Los Castaños y Pueyrredón, EL BARRIO CUENTA CON UN TOTAL DE 32 lotes de 300 m2 a 450 m2. rodeado de Paz y tranquilidad. Valor: USD 26.000 BZN CMCPSI 6184 0 Asesor: Ignacio Tel.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 43,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
43,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°33 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 645 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 ANTONIO BERNI · inicial · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 675 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico9 min · 584 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de terrenos en Matheu esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de terrenos en Matheu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puyrredon 700, Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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