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Terreno en venta en Matheu
Terreno en venta
USD 5.000
= $ 7,9 M
Cuota UVA desde $ 45.101/mes · ingresos $ 180.405
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Matheu

Glm. lote financiado en venta en barrio las lomadas

Glm. Lote Financiado En Venta Barrio Las Lomadas , Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
304 m²

Precio frente a los parecidos de Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 77% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Glm. Lote Financiado En Venta Barrio Las Lomadas , Matheu.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 73

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.170
Tamaño normal
309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GLM. Lote financiado en venta en barrio Las Lomadas Lote interno de 304 m2 VALOR CORRESPONDE AL ANTICIPO Financiación hasta 30 cuotas Barrio con alambrado perimetral, sin expensas Cuenta con electricidad y calles pavimentadas Posesión inmediata Escritura en proceso Posibilidad de financiación hasta 24 cuotas Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575 Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.353 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 226,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
226,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica9 min · 564 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de terrenos en Matheu esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de terrenos en Matheu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Glm. Lote Financiado En Venta Barrio Las Lomadas , Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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