Terreno en venta en Los Naranjos
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en Los Naranjos

Terreno 1500 m en Los Naranjos - Financiación Propia - Se Toman Propiedades - Ingeniero Maschwitz

Perito Moreno al 2000 · Los Naranjos, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Naranjos, 1499 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 78 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
1499 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Naranjos

Descripcion

Lote de 1500 mts en el barrio Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz. Ubicado detrás del ACA de la ruta 26 a 800 metros de Panamericana y a 300 metros del Colegio Dover . Posee una comisión vecinal funcional y efectiva que mantiene en buen estado todas sus calles, la iluminación publica y los espacios comunes del barrio, lo que se nota en el orden y limpieza en sus unidades frentistas. También posee Vigilancia con móviles, garitas y cámaras en sus accesos a cargo de la empresa REDGUARD. Por su antigüedad goza de una de las arboledas más añosas y variadas de la zona. Tiene un acceso privilegiado a panamericana, colegios y centros comerciales. SE TOMAN DEPARTAMENTOS Y AUTOMÓVILES COMO PARTE DE PAGO. SE OFRECE FINANCIACIÓN PROPIA. El lote se encuentra parquizado y con un entorno forestado increíble . Rápida salida y conexión con distintos puntos . Consulte por más información y/o coordinar visita, a través de nuestro whatsapp de referencia !!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno al 2000, Los Naranjos, Escobar, Buenos Aires

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