Terreno en venta en Los Naranjos
Terreno en venta
USD 117.000

Terreno en venta en Los Naranjos

Terreno en El Barrio Los Naranjos - Ingeniero Maschwitz - Escobar

Jose Hernandez al 2200 · Los Naranjos, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Naranjos, 1499 m², USD 117.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 87 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1499 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Naranjos

Descripcion

Lote de 1500 mts en el barrio Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz. Se encuentra detrás del ACA de la ruta 26 a 800 metros de Panamericana y a 300 metros del Colegio Dover . Posee una comisión vecinal funcional y efectiva que mantiene en buen estado todas sus calles, la iluminación publica y los espacios comunes del barrio, lo que se nota en el orden y limpieza en sus unidades frentistas. También posee Vigilancia con móviles, garitas y cámaras en sus accesos a cargo de la empresa REDGUARD. Por su antigüedad goza de una de las arboledas más añosas y variadas de la zona. Tiene un acceso privilegiado a panamericana, colegios y centros comerciales. El lote se encuentra parquizado y con un entorno forestado increíble . Rápida salida y conexión con distintos puntos . Consulte por más información y/o coordinar visita, a través de nuestro whatsapp de referencia !!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.834/mes

Necesitas ingresos por $ 4.223.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez al 2200, Los Naranjos, Escobar, Buenos Aires

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